Как быстро и выгодно продать квартиру?

Выкуп долей квартиры

Достаточно часто перед обладателями квартир встает вопрос продажи квартиры. Для каждого продавца есть своя мотивация продажи квартиры. Есть те, кому продажа интересна по цене выше среднерыночной «а вдруг купят?», такие продавцы занимаются реализацией для удовольствия, не важно когда купят квартиру через год-три, то есть нет прямой необходимости в продаже.

Многие продают квартиры по рынку, что в среднем занимает от 2 до 6 месяцев в эконом сегменте. Часто это, те у кого альтернативная сделка, то есть обмен, разъезд и т д. Либо можно подождать несколько месяцев. Бывают срочные продажи квартир, как правило порядка 70% это связано с накопившимися задолженностями по кредиту, жкх и так далее, оставшиеся 30 % продают срочно по личным причинам.

Мы расскажем как срочно продать квартиру выгодно для тех, кому нужно получить деньги в течение нескольких дней! Зачастую в таких случаях уже нет времени искать покупателя по рынку и вы начинаете смотреть в интернете срочную продажу или срочный выкуп квартир.

Оценить квартиру


Согласен на обработку персональных данных

Сталкиваетесь с выбором, большая часть агентств вам предлагает «срочную продажу квартиры» с неопределенной итоговой стоимостью квартиры, размытыми сроками продажи, скорее больше «на удачу», но как будто бы «по рынку». Что конечно же не так в итоге, так как вы заплатите вознаграждение агентству (3-5%), скидка за срочность продажи (5-10%), ещё косвенные платежи и потери (штрафы, пени, налоги, обслуживание ЖКХ 2-5%), всего расходы составят 15-20%, вы получаете через несколько недель порядка 80%. Сейчас мы рассказали о самом распространенном варианте срочной продажи, который занимает от 1 до 6 месяцев.

Возможно самый выгодный вариант, если у вас кто-то из знакомых купит вашу квартиру по рынку, но этот вариант редко происходит когда он очень нужен.

В случае же если у вас есть сложности с квартирой: залог, арест, проживающие третьи лица и другие обременения, факторы, которые существенно сказываются на продаже и стоимости квартиры, рассчитывать на быстрый вариант не приходиться. Учитывая, что вышеперечисленные факторы будут отпугивать покупателей на переполненном рынке предложений Москвы и Московской области, им легче будет найти аналогичную квартиру, пусть даже и дороже, но без рисков.

Покупатели с ипотекой будут бежать от таких предложений, им и страховая компания не даст устроить кредитные средства на покупку такой квартиры. А ипотечных покупателей сейчас в эконом сегменте 90%. Одним словом круг заинтересованных покупателей сильно сужается, что опять сказывается на стоимости квартиры. Вот здесь вам нужно решить по какому пути вам идти и в какие сроки. Если вы уже рассматриваете срочный выкуп квартир компанией и находитесь на этапе выбора с кем заключить договор купли-продажи, вам стоит обратить внимание на основную деятельность компании. Если это агентство недвижимости, где основная деятельность - риэлторские услуги, скорее всего вам будут предлагать минимальную цену выкупа квартиры (70%), обусловлено это тем, что выкуп осуществляется на стороннего «инвестора», что ведет к увеличению маржи агентства, плюс отсутствие инвестиционного планирования к перспективам каждой квартиры. Интерес будет в быстрой покупке-продаже квартиры. Как правило при таком подходе страдают два важнейших фактора для продавца –цена и сроки! Есть другие компании, которые занимаются выкупом долей и комнат в квартирах с дальнейшей перспективой расселения или выкупа всей квартирой. Так же занимаются выкупом юридически сомнительных квартир, где люди страдающие заболеваниями препятствующими осознавать смысл и суть происходящего (алкоголики, наркоманы, лица с ограниченной дееспособностью) при сомнительных обстоятельствах продают свои квартиры. Мы не советуем связываться с серыми схемами и сомнительными гражданами ни при каких обстоятельствах!

Компания Мост недвижимость специализируется на срочной выкупе квартир уже более 10 лет! Накопленный опыт и инвестиционное планирование в отношении каждой квартиры помогает нам предложить продавцам квартир максимально возможную сумму в среднем 80-90% от рыночной стоимости, в максимально сжатые сроки от 3 до 10 дней. Наши специалисты и юристы проедут безопасно и прозрачно всю сделку. При необходимости будут представлять ваши интересы перед кредиторами/приставами/в суде. Мы с пониманием и ответственности относимся к каждому клиенту, что является залогом нашего успеха! С нами вы сможете продать свою квартиру быстро и выгодно!

Контакты

Адрес: Москва, Мельницкий пер, 1

10.00 - 19.00

Отправить заявку


Согласен на обработку персональных данных