Что влияет на цену квартиры при срочном выкупе?

Что влияет на цену квартиры при срочном выкупе?

Недвижимость оценивается исходя из многочисленных факторов. Каждый владелец, предусматривая цель быстрой продажи, при реализации жилья задается вопросом: «Что влияет на цену квартиры при срочном выкупе?».

Если Вы желаете реализовать свои жилые квадратные метры выгодно и быстро, то необходимо знать, что в первую очередь сказывается на цене квартиры. Как правило, срочная продажа предусматривает определенное снижение стоимости, главное не продешевить. При продаже жилья, стоит подойти к решению всех возникающих вопросов с полной ответственностью.

Любая сделка обязательно должна проходить в рамках действующего законодательства России. Именно поэтому если Вы не сильно подкованы юридически и хотите срочно продать квартиру в силу возникших обстоятельств, то оптимально обратиться к профильным специалистам.

Оценить квартиру


Согласен на обработку персональных данных

Инвестиционная компания «МОСТ Недвижимость» предлагает профессиональную услугу «срочный выкуп недвижимости». Работаем честно, ответственно и на результат! За многолетнюю рабочую практику нами накоплены соответствующие знания и умения. Благодаря этому мы беремся за решение вопросов любого уровня сложности и срочности.

Наша компания выкупает квартиры:

- находящиеся под запретом, арестом;

- с наличием разных долгов, в том числе и по коммунальным платежам;

- под ипотекой либо залогом;

- после потопа или пожара.


На стоимость квартиры при срочном выкупе влияют следующие факторы:

1. Метраж и Месторасположение недвижимости

Отличная транспортная развязка, близость к метро и район удачно скажутся на стоимости квартиры. Квадратные метры, расположенные в центре оцениваются в разы дороже по сравнению с квартирами, отстроенными на окраине.

2. Количество комнат.

От данного критерия зависит цена любой недвижимости. Каждый продавец и покупатель понимают, что чем больше комнат, тем соответственно и выше стоимость жилья. На практике существует прямая зависимость между ценой за квадратный метр и количеством комнат.

Но, стоит отметить, что при сопоставлении данных показателей однокомнатной и трехкомнатной квартиры, получится, что первый вариант дороже второго. Это обусловлено тем, что однокомнатные квартиры всегда пользуются активным спросом и быстрее продаются, потому, что и стоят дешевле, чем, к примеру, квартира с большим количеством жилых комнат.

3. Планировка.

Имея удачную планировку, стоимость жилья может быть увеличена на 10-15%. На практике, смежные (проходные) комнаты оцениваются дешевле, по сравнению с изолированными.

4. Площадь кухни.

Этот показатель важен в бытовом и функциональном плане. Для большинства семей, безусловно, важно, чтобы на кухне было удобно готовить, и была возможность с комфортом собраться всей семьей. Кухни менее 6-7 кв.м. являются маленькими и как следствие неудобными, а вот площадь свыше 10 кв.м. считается нормальной, полноценной кухней.

5. Этажность.

Первый этаж всегда считался и считается непопулярными. Этот критерий может снизить общую цену квартиры на 10-20%.

6. Территория.

Большим плюсом станет наличие парковки, функциональной детской площадки, а также закрытой территории.

7. Год постройки и тип многоквартирного дома.

Жилье стоит дороже в современных домах и с удачной планировкой. Малоэтажные постройки 50- 60-х годов без лифтов, теряют в цене.

8. Юридическая история квартиры.

Эта составляющая так же заметно сказывается на стоимости недвижимости. Так например, если вы продаете недвижимость по полной стоимости и владеете ей больше 5 лет- это плюс.Если у вас договр дарения, наследство или другой договор менее 1-2 лет — это минус. Если квартира с обременением — это тоже минус.

В любом случае Вы должны понимать, что в первую очередь на цену квартиры при срочной продаже влияет срок реализации. Быстрота и скорость потребуют снижения жилья на 8-10%. При Вашем обращении квалифицированный менеджер предоставит грамотное консультирование и ответит на возникшие вопросы.

Звоните или пишите, будем рады стать Вашим добросовестным и ответственным партнером при срочном выкупе квартиры.

Контакты

Адрес: Москва, Мельницкий пер, 1

10.00 - 19.00

Отправить заявку


Согласен на обработку персональных данных