Инвестиционная компания «МОСТ Недвижимость» предлагает профессиональную услугу «срочный выкуп недвижимости». Работаем честно, ответственно и на результат! За многолетнюю рабочую практику нами накоплены соответствующие знания и умения. Благодаря этому мы беремся за решение вопросов любого уровня сложности и срочности.
Наша компания выкупает квартиры:
✓ находящиеся под запретом, арестом;
✓ с наличием разных долгов, в том числе и по коммунальным платежам;
✓ под ипотекой либо залогом;
✓ после потопа или пожара.
На стоимость квартиры при срочном выкупе влияют следующие факторы:
1. Метраж и Месторасположение недвижимости
Отличная транспортная развязка, близость к метро и район удачно скажутся на стоимости квартиры. Квадратные метры, расположенные в центре оцениваются в разы дороже по сравнению с квартирами, отстроенными на окраине.
2. Количество комнат.
От данного критерия зависит цена любой недвижимости. Каждый продавец и покупатель понимают, что чем больше комнат, тем соответственно и выше стоимость жилья. На практике существует прямая зависимость между ценой за квадратный метр и количеством комнат.
Но, стоит отметить, что при сопоставлении данных показателей однокомнатной и трехкомнатной квартиры, получится, что первый вариант дороже второго. Это обусловлено тем, что однокомнатные квартиры всегда пользуются активным спросом и быстрее продаются, потому, что и стоят дешевле, чем, к примеру, квартира с большим количеством жилых комнат.
3. Планировка.
Имея удачную планировку, стоимость жилья может быть увеличена на 10-15%. На практике, смежные (проходные) комнаты оцениваются дешевле, по сравнению с изолированными.
4. Площадь кухни.
Этот показатель важен в бытовом и функциональном плане. Для большинства семей, безусловно, важно, чтобы на кухне было удобно готовить, и была возможность с комфортом собраться всей семьей. Кухни менее 6-7 кв.м. являются маленькими и как следствие неудобными, а вот площадь свыше 10 кв.м. считается нормальной, полноценной кухней.
5. Этажность.
Первый этаж всегда считался и считается непопулярными. Этот критерий может снизить общую цену квартиры на 10-20%.
6. Территория.
Большим плюсом станет наличие парковки, функциональной детской площадки, а также закрытой территории.
7. Год постройки и тип многоквартирного дома.
Жилье стоит дороже в современных домах и с удачной планировкой. Малоэтажные постройки 50- 60-х годов без лифтов, теряют в цене.
8. Юридическая история квартиры.
Эта составляющая так же заметно сказывается на стоимости недвижимости. Так например, если вы продаете недвижимость по полной стоимости и владеете ей больше 5 лет- это плюс.Если у вас договр дарения, наследство или другой договор менее 1-2 лет — это минус. Если квартира с обременением — это тоже минус.
В любом случае Вы должны понимать, что в первую очередь на цену квартиры при срочной продаже влияет срок реализации. Быстрота и скорость потребуют снижения жилья на 8-10%. При Вашем обращении квалифицированный менеджер предоставит грамотное консультирование и ответит на возникшие вопросы.
Звоните или пишите, будем рады стать Вашим добросовестным и ответственным партнером при срочном выкупе квартиры.
